청년들의 주거 안정을 위한 '청년전용 버팀목 전세자금 대출'에 대해 조건과 신청 방법, 필요한 서류는 무엇인지
유의사항과 내 조건에 맞는지 자세히 알려드립니다.
1. 누가 받을 수 있나요
나이 조건
- 만 19세 이상 만 34세 이하의 청년이어야 합니다. 이는 대출 신청일을 기준으로 하며, 대출 실행 후 만 35세가 넘더라도 대출 연장이 가능하므로 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다.
소득 조건
- 부부 합산 연소득 5천만 원 이하의 무주택 세대주여야 합니다. 여기서 '부부 합산'은 법적으로 혼인 신고된 부부를 의미합니다.
- 신혼부부의 경우 부부 합산 연소득 7천 5백만 원 이하, 2자녀 이상 가구는 6천만 원 이하로 소득 기준이 완화됩니다.
자산 조건
- 순자산가액 3.37억 원 이하의 무주택 세대주여야 합니다.
- 순자산은 부동산, 자동차, 예금, 주식 등 모든 자산을 포함하며, 부채를 제외한 금액입니다. 자산 평가 기준은 시가이며, 관련 증빙 자료를 제출해야 합니다.
무주택 조건
- 세대주 및 세대원 모두 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다. 이는 대출 신청일 기준으로 판단합니다.
- 예비 세대주도 신청 가능합니다. 예비 세대주는 대출 실행 후 일정 기간 내에 세대주로 변경해야 합니다.
주의 사항
- 외국인도 일정한 조건을 충족하면 대출 신청이 가능합니다.
- 주택도시기금의 다른 대출 상품을 이용 중인 경우, 중복 대출이 제한될 수 있습니다.
2. 얼마나, 어떤 조건으로 빌릴 수 있을까?
대출 금리
- 연 2.0% ~ 3.1%의 변동금리가 적용됩니다. 변동금리는 시장 금리에 따라 변동될 수 있습니다.
우대 금리 조건에 따라 최저 연 1.0%까지 금리 할인이 가능합니다. 우대 금리 조건은 다음과 같습니다.
- 연소득 4천만 원 이하인 자: 연 0.5%p
- 본인 또는 배우자가 만 25세 미만인 자: 연 0.2%p
- 다자녀가구, 2자녀가구, 1자녀가구 등 자녀수에 따라 차등 금리 할인.
- 청년가구, 신혼부부, 주택도시기금 청약저축 가입자 등 다양한 우대 금리 조건이 있습니다.
대출 한도
- 최대 2억 원 이내에서 임차보증금의 80%까지 대출 가능합니다.
- 만 25세 미만 단독 세대주는 최대 1억 5천만 원까지 가능합니다.
대상 주택
- 전용면적 85㎡(약 26평) 이하의 주택 및 주거용 오피스텔이 대상입니다.
- 임차보증금 3억 원 이하의 주택이어야 합니다.
대출 기간
- 기본 2년이며, 4회 연장하여 최장 10년까지 이용 가능합니다.
- 연장 시마다, 대출 기준에 충족되어야 합니다.
3. 신청 방법 및 준비 서류
신청 절차
- 주택도시기금 기금e든든 홈페이지에서 온라인 신청 후 필요 서류를 준비합니다.
- 취급 은행(국민, 신한, 우리, 하나, 농협, 기업은행)에 방문하여 대출 상담 및 신청을 진행합니다.
- 은행에서 대출 심사 및 승인 후 대출이 실행됩니다.
필요 서류
- 본인 신분증, 확정일자가 찍힌 전세 계약서, 전세 보증금의 5% 이상을 지불한 영수증, 전셋집 건물 등기부등본, 주민등록등본 등이 필요합니다.
- 소득확인 서류, 재직증명서 등 추가적으로 필요할 수 있습니다.
4. 유의사항 및 알아두면 유용한 정보
유의사항
- 대출 신청 전, 주택도시기금 홈페이지나 취급 은행에 문의하여 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
- 대출 신청 시, 신용 정보 및 소득 정보 등이 심사 대상이 됩니다. 신용 점수가 낮거나 연체 기록이 있는 경우, 대출이 제한될 수 있습니다.
- 대출 실행 후, 매월 원리금을 상환해야 하며, 연체 시 불이익이 발생할 수 있습니다.
- 주택도시보증공사 보증서가 필요하며 보증료가 발생합니다.
추가 정보
- 주택도시보증공사 콜센터: 1566-9009
- 주택도시기금 홈페이지에서 더 자세한 내용을 확인하실 수 있습니다.
5. 성공적인 대출을 위한 꿀팁
- 미리 본인의 소득과 자산을 확인하여 대출 가능 여부를 판단하는 것이 좋습니다.
- 여러 은행의 금리 및 조건을 비교하여 자신에게 유리한 상품을 선택하는 것이 좋습니다.
- 필요 서류를 미리 준비하여 대출 신청 시간을 단축하는 것이 좋습니다.
- 주택도시기금 청약저축에 미리 가입하여 우대 금리를 적용받는 것이 좋습니다.
- 전세 계약 시 특약사항 등을 꼼꼼히 확인하여, 대출에 문제가 발생하지 않도록 합니다.